Comprar una casa en California con CalHFA: La opción de financiamiento del estado
Adentrarse al mercado inmobiliario con el objetivo de comprar una casa en California, puede ser complejo, puesto que este estado cuenta con varias de las ciudades más caras de Estados Unidos. Por ello, en MetroSK te hablaremos de CalHFA.
Ante esto es importante mencionar que existen programas para primeros compradores de casa en California, que son la opción perfecta para apoyarte en esta nueva travesía. Entre ellos está la Agencia de Financiamiento de Vivienda de California conocida como CalHFA.
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Comprar una casa en California: Conoce qué es la CalHFA
La Agencia de Financiamiento de Vivienda de California, está diseñada con el propósito de brindar asistencia financiera para el pago inicial de una casa, para personas que cuenten con ingresos bajos.
A su vez, es importante señalar que la CalHFA se encuentra asegurado por FHA, VA y USDA. Además cuenta con un lapso de 30 años bajo una tasa de intereses fijos y bajos.
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Por otro lado, se debe resaltar que CalHFA no se proporcionan directamente a los prestatarios, puesto que se suministran a través de préstamos aprobados.
De igual forma, es importante resaltar que los créditos de CalHFA están disponibles para hipotecas de viviendas que se encuentren aseguradas por el gobierno.
Requisitos para la propiedad
Es importante saber que no todas propiedad puede ser comprada por CalHFA, a continuación te diremos algunos de los requisitos:
- La propiedad tiene que estar ubicada en el estado de California.
- Su tamaño no debe ser mayor a 20.234 metros cuadrados.
- El precio de la propiedad no puede ser mayor a los 765.000$.
- Es necesario que la casa sea la vivienda principal del solicitante.
- A su vez, la casa tienen que ser una vivienda unifamiliar, por lo que no podrás realizar un local comercial u oficina en ella.
Requisitos para prestatario
A continuación te hablaremos de unos de los requisitos que tienes el deber de cumplir para ser seleccionado:
- Tiene que contar con la ciudadanía estadounidense. Pero también se admiten a residentes permanentes o extranjeros calificados.
- El mínimo de tu puntaje de crédito es de 660.
- La mayoría de los beneficios están dirigidos a aquellos que comprarán por primera vez una vivienda.
- Los límites de ingreso podrían ser de 139.000 $ a 236.000$
- Tu relación deuda ingreso debería ser del 40 al 45%.
- Antes de optar por este beneficio, la mayoría de los programas CalHFA, solicitan que se tomen clases para compradores de primeras viviendas.
Las casas más económicas en California
El valor promedio de una casa en California es de aproximadamente 7.1, comparada con el nacional que es de 3.6. Ante esto, es importante señalar que entre las 15 ciudades del estado dorado, estas son algunas de las más asequibles:
- Visalia.
- Clovis.
- Bakersfield.
- Hesperia.
- Victorville.
- Apple Valley.
- Folsom.
- Elk Grove.
- Palmdale.
- Perris.
- Rancho Cordova.
- Fresno.
- Hemet.
- Moreno Valley.
- Modesto.
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