Consejos para rentar una vivienda en Los Ángeles, California
¿Consejos para rentar una vivienda en Los Ángeles, California? Pues has llegado al lugar indicado pues te diré varios aspectos claves a la hora de tomar la decisión.
Si no conoces mucho cómo es la dinámica en Los Ángeles a la hora de alquilar un apartamento o vivienda, pues hay que tomar en cuenta varios pasos definitorios.
Los Ángeles, California es la ciudad del verano eterno, por lo menos así piensan sus habitantes, con una temperatura agradable y con playas muy cercas cuando hay esos picos de calor.
Además, tiene una inmensa cantidad de opciones para pasar un fin de semana agradable y tu estadía en la ciudad puede ser una vacación continúa.
Parques, lugares especiales, vida nocturna, inmensos centros comerciales, áreas para caminar, mucha costa; quizás es el lugar que buscaste por años.
Pero de donde vivas dependerá mucho lo que puedas disfrutar pues entonces tu estadía podría ser una pesadilla constante. Rentar la casa es el primer paso.
Antes de todo, el promedio del costo de vivienda en California es uno de los más altos, debes evaluar la zona en función de tu presupuesto.
Consejos para rentar una vivienda en Los Ángeles, California
Nunca está de más algunos consejos para rentar una vivienda en Los Ángeles.
Para ello debes considerar algunas consideraciones:
¿Eres soltero, tienes una familia pequeña o muy grande?
De ello dependerá el precio de la vivienda, el costo de una habitación extra puede costar más de lo que crees, sobre todo el tema de un baño más.
Debes tener un dinero extra para el depósito:
La mayoría de los alquileres que encontrarás en Los Ángeles requieren un depósito de seguridad.
Dicho depósito se utiliza como garantía para poder cubrir posibles costos asociados con tu alquiler.
Por lo general es del mismo valor que un mes de alquiler, aunque en ocasiones puede llegar a ser una cifra más elevada.
El Contrato de alquiler:
Es fundamental que tengas en cuenta que hay que firmar un contrato donde queden reflejados todos los aspectos.
Casi siempre piden licencia de conducir (para verificar tu identidad), el número de la seguridad social, referencias personales, historial de trabajo y tu historial de crédito. A veces cobran un extra para cubrir la documentación.
La zona.
Como en todas las partes de Estados Unidos, California, y del mundo entero, el barrio que elijas es clave.
Más hacia Hollywood es más caro, más cerca de los sectores acaudalados más costoso; así que debes hacer un análisis.
En lo personal te aconsejo caminar un poco en el sector donde creas que vas a arrendar. Preguntar un poco, indagar.
Se estima que el centro de Los Ángeles es una de las zonas más económicas.
También algunas áreas al Sur; algunas ciudades del condado por estar en suburbios son realmente accesibles.
Se cree que South Central, Compton y East Los Ángeles, son los zonas más intranquilas con mucho movimiento urbano y cierto índice de inseguridad.
En Los Ángeles, en una zona de categoría media puedes encontrar alquileres por aproximadamente 1.600-1800 dólares de una sola habitación.
Además de pago de los servicios como gas, luz, agua, entre otros.
Analiza bien lo que quieres.
Si van con un agente inmobiliario, no te dejes controlar por su propuesta, al final de cuenta ellos están entrenados para vender y alquilar, no es culpa de ellos.
Algunas páginas como Zillow y Redfin, son sitios para tener una idea del costo de vivienda.
El estacionamiento es otro elemento importante, puede que al momento no tengas autos pero si está en tus planes, trata de que te tenga o tengas opción clara a alguno.
Antes de firmar el contrato de alquiler sea precavido y no envié dinero sin un aval o entidad de por medio y, sobre todo, nuevamente, vea la casa.
Entre las condiciones existentes y legales que le podrían negar un arriendo es por un mal récord crediticio, de hecho, es la principal causa.
Procure que el contrato sea por escrito, así evitará males a futuro.
En algunos casos, los propietarios pueden exigir a sus inquilinos que contraten una póliza de seguro.
Este seguro cubre los daños a la propiedad personal debido a robo o incendio.
Ahora que ha sellado el trato, es importante recordar que, como inquilino en el estado de California, tiene derechos.
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En cuanto a sus derechos como arrendatario:
Por ley, el arrendatario tiene ciertos derechos que usted debe saber:
Su arrendador debe avisarle con, al menos, 24 horas de anticipación antes de ingresar a la propiedad, a no ser que sea una emergencia.
Tiene derecho a que le devuelvan su depósito en garantía.
Puede demandar si su arrendador viola los términos del contrato de alquiler.
Si en algún momento su unidad se vuelve inhabitable, el propietario debe pagar las reparaciones para restaurarla a un estado habitable.
Si el arrendador no paga estas reparaciones dentro de los 30 días y usted lo paga de su bolsillo, legalmente se le permite deducir el monto de las reparaciones del alquiler mensual.
También puede retener el alquiler si la unidad se considera inhabitable y el propietario se niega a hacer las reparaciones necesarias.
Su arrendador no puede desalojarlo porque está reteniendo o deduciendo los costos de reparación de su alquiler si no está cumpliendo con sus responsabilidades.
