Tasa de emigración en California: San Francisco al frente
Los Ángeles y San Francisco tienen la mayor tasa de emigración en California, por sobre todo, el alto costo de la vida.
Las personas se están mudando de Los Ángeles en números récord. Pero ¿Cuál es el principal destino de reubicación?.
De acuerdo a un estudio Las Vegas, Nevada, es el principal destino.
La tasa de emigración en California está muy relacionada a aspectos económicos.
Sigue siendo California un estado con el costo de vida muy alto, quizás el más alto de Estados Unidos.
Los datos de Redfin ubican a Los Ángeles como la segunda área metropolitana más grande de EE. UU. que la gente está dejando, con el 20 % de los usuarios locales buscando en otra parte.
Pero además, San Francisco ocupó el primer lugar, con el 24 % de los compradores de viviendas que buscan mudarse.
Es decir, dos zonas metropolitanas de California están experimentado una migración como consecuencia de la inflación y/o un mejor empleo.
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Los compradores de viviendas acuden en masa a Las Vegas, que era el lugar más popular para los exangelinos que buscaban mudarse, según los datos de búsqueda de Redfin.
En Las Vegas, la casa típica costaba $410,000 en octubre, aproximadamente la mitad del precio de una casa típica en Los Ángeles ($823,000).
En septiembre, el precio medio de cotización de una vivienda en Los Ángeles fue de $1 millón.
Esa cifra significa un aumento del 5,4 % en comparación con el año anterior, según Realtor.com.
Las personas que buscan quedarse en California eligen San Diego como su principal destino, según Redfin.
Casi una cuarta parte (24,2%) de los compradores de vivienda en todo el país buscaron mudarse a un área metropolitana diferente en el tercer trimestre, según el informe de Redfin.
El estudio plantea que el éxodo se debió principalmente a las finanzas y los compradores de viviendas que priorizaron la asequibilidad.
De julio a septiembre, el 24,2 % de los compradores de vivienda a nivel nacional buscaron viviendas en un área metropolitana diferente, un récord para Redfin.
La tasa hipotecaria fija promedio a 30 años fue del 6,9% en octubre, 3,83 puntos porcentuales más que el 3,07% del año anterior, el mayor aumento interanual durante cualquier mes desde 1981.
El análisis de migración de Redfin se basó en aproximadamente dos millones de usuarios de Redfin.com.
En el estudio vieron casas en venta en línea en más de 100 áreas metropolitanas desde agosto de 2022 hasta octubre de 2022.
Para medir la proporción de compradores de viviendas que buscan mudarse de un área metropolitana a otra, Redfin calculó la parte de los buscadores de casas en general que son inmigrantes.
