Luego de varios meses a la baja, finalmente hubo un aumento en las ventas de viviendas en Estados Unidos.

La métrica explica que son viviendas ya existentes, es decir, no incluye los complejos habitacionales nuevos.

De acuerdo al reporte de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), se indica que las ventas de viviendas existentes en EE.UU. aumentaron un 14.5% en febrero.

La cifra está a a una tasa anual ajustada estacionalmente de 4.58 millones, y detiene una caída de 12 meses.

Esta cifra representa el mayor aumento porcentual mensual desde julio de 2020.

Pese a ello, en comparación con el año pasado, las ventas retrocedieron un 22.6% en comparación a los 5.92 millones de febrero de 2022.

“Conscientes de los cambios en las tasas hipotecarias, los compradores de viviendas están aprovechando cualquier disminución de las tasas“, dijo el economista jefe de la NAR, Lawrence Yun.

De acuerdo con la información de la NAR, el inventario total de viviendas registrado a finales de febrero fue de 980.000 unidades, idéntico al de enero y un 15.3% superior al de hace un año (850,000).

El inventario sin vender tiene un suministro de 2.6 meses al ritmo de ventas actual, un 10.3 % menos que en enero, pero más que 1.7 meses en febrero de 2022.

Aumento de las ventas de viviendas en Estados Unidos en febrero pero…

El reporte inmobiliario indica que el precio medio de una vivienda existente para todos los tipos de vivienda en febrero fue de USD363.000, lo que representa una disminución del 0.2% desde febrero de 2022 ($363,700).

Destaca que los precios subieron en el medio oeste y el sur, pero disminuyeron en el noreste y el oeste.

El 57% de las viviendas vendidas en febrero estuvieron en el mercado menos de un mes.

Mientras que los compradores primerizos fueron responsables del 27% de las ventas en febrero, por debajo del 31% en enero y el 29% en febrero de 2022.

Mientras que los inversores individuales o los compradores de segundas viviendas, realizaron el 18% de las compras en febrero, frente al 16% de enero, pero frente al 19% de febrero de 2022.

Las ventas en efectivo representaron el 28% de las transacciones en febrero, por debajo del 29% de enero, pero por encima del 25% de febrero de 2022.

Diario de Nueva York