Se incrementan los precios de las viviendas en Texas
Los precios de las viviendas en Texas aumentaron, mientras que el número de inmuebles unifamiliares vendidos disminuyó un 5.6%.
El costo promedio de las viviendas en Texas siguió aumentando, según el Informe trimestral de Texas Realtors.
Este informe revela la disminución de ventas y aumento de precios de las viviendas, en este segundo trimestre de 2022, con respecto al mismo período en 2021.
Viviendas en Texas aumentaron un 19.1%
Russell Berry, presidente de Texas Realtors, informó que durante 2021, a pesar de la baja leve en ventas de viviendas en Texas, la demanda de compra fue impresionante.
El año pasado la demanda registró más de 100 mil viviendas vendidas, según Berry.
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En comparación con 2021, el precio medio estatal de 357.388 dólares durante abril, mayo y junio de este año, representó un incremento del 19.1%.
En un rango de precios, entre los 200.000 dólares a los 399.000 dólares, se encontraban casi la mitad de las 108.390 viviendas de Texas vendidas en 2021.
Berry agregó que «los niveles de inventario de viviendas finalmente están aumentando en muchas áreas del estado, pero los precios continúan incrementándose».
Mercado inmobiliario igualaría niveles previos a la pandemia
Por su parte, Jim Gaines, investigador de bienes raíces de la Universidad de Texas A&M, señaló que la baja de las ventas conjuga varios factores.
Gaines indicó que «el incremento de las tasas de interés, los aumentos en el precio de la vivienda y el reducido inventario de inmuebles», frenaron las ventas este segundo trimestre de 2022.
No obstante, para el economista «el mercado inmobiliario de Texas sigue siendo fuerte».
No obstante, Gaines señala que si el inventario crece, y la apreciación del precio de venta disminuye, se estaría cerca de igualar un período antes de la pandemia.
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El economista considera que, por esta razón, este proceso actual podría ser una transición.
En el mismo periodo antes de la pandemia, la oferta de viviendas aumentó de 0.8 meses a 2.1 meses de inventario.
En este año, es la primera vez que el inventario aumenta año tras año desde el tercer trimestre de 2019.
También es la primera vez que supera los dos meses de inventario desde el tercer trimestre de 2020.
